Zahraniční kupujúci — či už občania EÚ, alebo väčšina osôb z tretích krajín — môžu na Slovensku nadobúdať byty, domy aj pozemky; obmedzenia sa týkajú len výnimiek, ako je časť poľnohospodárskej a lesnej pôdy. Kúpa sa vždy spravuje slovenským právom a vlastníctvo vzniká až vkladom do slovenského katastra nehnuteľností.
Prvým krokom je previerka právneho stavu: list vlastníctva, ťarchy (záložné práva, vecné bremená), prístup k pozemku a súlad skutočného stavu so zápisom. Pri bytoch pribúda kontrola správcu a nedoplatkov. Zahraničný klient toto všetko nemusí riešiť osobne — previerku aj celý prevod vieme vykonať na základe plnomocenstva.
Najdôležitejšia poistka je úschova kúpnej ceny: peniaze idú do notárskej alebo advokátskej úschovy a predávajúcemu sa uvoľnia až po zápise vlastníctva v prospech kupujúceho. Zmluva autorizovaná advokátom navyše zrýchľuje katastrálne konanie a nahrádza osvedčovanie podpisov — praktické najmä pri podpisoch v zahraničí.
Ak kupujete zo zahraničia, celý proces zvládneme na diaľku: video konzultácia, plnomocenstvo (s apostilom, ak je potrebný), príprava zmlúv v slovenčine s anglickým pracovným prekladom, úschova a vklad do katastra. Ozvite sa nám ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy — práve tam vzniká najviac chýb.